Ho il CIN, e adesso?

Cosa fa il CIN, e cosa non fa

Vale la pena metterlo in chiaro, perché è la confusione più diffusa fra chi ha appena finito la pratica.

Detto in un altro modo: il CIN riguarda l'immobile, gli altri tre obblighi riguardano le persone che ci dormono. Sono binari separati, e il primo non chiude il secondo.

I tre obblighi che tornano a ogni ospite

1. La Questura, entro 24 ore

• Vanno comunicate le generalità di ogni persona alloggiata, non una per prenotazione: se dormono in quattro, le schede sono quattro.
• Il termine è di 24 ore dall'arrivo, e scende a 6 ore se il soggiorno non supera le 24 ore.
• Si invia dal portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, con le credenziali che rilascia la Questura competente per territorio.
• L'omissione è un reato contravvenzionale previsto dal TULPS, non una multa amministrativa. È l'obbligo più serio dei tre, ed è anche quello con la scadenza più corta.

Se le credenziali non le hai ancora, la procedura è nella guida alle credenziali del Servizio Alloggiati.

2. La Regione, per la statistica turistica

• Gli stessi arrivi diventano il movimento turistico che la Regione raccoglie e gira all'ISTAT.
• Molte Regioni usano la piattaforma ROSS1000, ma portale, credenziali e scadenze le stabilisce ogni Regione: c'è chi vuole la trasmissione entro 24 ore e chi chiude il calendario del mese entro una certa data.
• Vanno dichiarati anche i giorni senza ospiti, altrimenti il mese resta aperto con dei buchi.

Il riepilogo per regione è nella guida a ROSS1000.

3. Il Comune, per la tassa di soggiorno

• Non è nazionale: la istituisce ogni Comune con una delibera, che fissa importi, esenzioni, periodi e scadenze.
• Chi ospita la incassa dall'ospite e la versa al Comune, con la rendicontazione richiesta dal regolamento locale.
• Le esenzioni (minori, residenti, e gli altri casi previsti) vanno applicate caso per caso, e la ricevuta all'ospite va rilasciata.

Il calendario vero di una prenotazione

Messo in fila, il ritmo è questo.

Il CIN sta solo nella prima riga. Tutto il resto si ripete, per ogni ospite e per tutto l'anno.

Cosa cambia dal 20 maggio 2026

Da quella data si applica il Regolamento (UE) 2024/1028, che riguarda la raccolta e la condivisione dei dati sulle locazioni di breve durata. Stabilisce le regole con cui le piattaforme online raccolgono i dati di chi affitta e li condividono con le autorità competenti, e fissa alla stessa data il termine entro cui gli Stati membri devono aver adottato le proprie norme sulle sanzioni.

La direzione è chiara: i dati degli annunci e quelli delle autorità si parlano. Chi tiene le comunicazioni in ordine se ne accorge appena, chi le rimanda diventa molto più visibile di prima.

Gli errori che vediamo più spesso

• Pensare che il CIN chiuda la pratica. È il codice dell'immobile, non una comunicazione: nessun ente riceve niente quando lo ottieni.
• Comunicare una scheda per prenotazione. Alla Questura va ogni persona, minori compresi.
• Accorgersi della Regione a fine stagione. I portali regionali chiedono il calendario giorno per giorno, e recuperare tre mesi arretrati è un lavoro lungo.
• Conservare le foto dei documenti per comodità. Il Garante privacy lo ha escluso con la nota del 29 aprile 2026: i documenti si leggono, non si tengono.
• Non chiedere le ricevute. Ogni invio alla Questura ne produce una, e va conservata: come recuperare quelle vecchie.

Fonti

• Art. 13-ter del DL 18 ottobre 2023 n. 145 (CIN, esposizione e sanzioni) su Normattiva: il testo dell'articolo.
• Banca Dati Strutture Ricettive, Ministero del Turismo: bdsr.ministeroturismo.gov.it.
• Portale Alloggiati Web, Polizia di Stato: alloggiatiweb.poliziadistato.it.
• Regolamento (UE) 2024/1028 su EUR-Lex: il testo del regolamento.
• Tutte le fonti ufficiali dei tre obblighi: la nostra pagina dedicata.

Dati verificati sulle fonti ufficiali il 22 settembre 2026. Scadenze e importi della tassa di soggiorno cambiano da comune a comune: la delibera del tuo resta la fonte valida.