Tassa di soggiorno a Sinnai 2026

Quanto si paga

Per ogni persona e ogni notte:

Se affitti una casa a Solanas, un appartamento a Torre delle Stelle o una stanza in paese, quasi certamente sei nella prima riga: 1,50 € a testa a notte. Gli affitti brevi sono inclusi espressamente dal regolamento comunale.

Nessuna stagionalità: la tariffa è la stessa ad agosto e a novembre. E non c'è un tetto massimo di notti: si paga per tutte.

Chi non paga

Le esenzioni si dividono in due gruppi, ed è una distinzione che ti fa risparmiare tempo:

Senza bisogno di alcun modulo

• I residenti a Sinnai.
• I minori fino al compimento dei 12 anni. Cioè: non paga chi non ha ancora compiuto 12 anni. Il giorno del dodicesimo compleanno inizia a pagare.

Solo se ti consegnano un'autocertificazione

Qui l'esenzione non è automatica: senza il modulo firmato, l'imposta la devi incassare (e se non lo fai, la paghi tu).

• Forze armate, vigili del fuoco e protezione civile in servizio.
• Autisti di pullman, accompagnatori e guide di gruppi organizzati da agenzie: un autista, più un accompagnatore e una guida ogni 20 partecipanti.
• Persone con invalidità dall'80% in su, più un accompagnatore (se percepisce l'indennità INPS o INAIL).
• Chi viene a curarsi in una struttura sanitaria del territorio comunale, più un accompagnatore. Se il malato è minorenne, sono esenti entrambi i genitori.
• Ospiti del Comune con pernottamento a suo carico, e chi alloggia per emergenze o calamità.

I cinque adempimenti (parole del Comune)

Nella sua presentazione ufficiale, il Comune di Sinnai elenca cosa deve fare qualsiasi attività ricettiva. Vale la pena leggerla, perché è un ottimo riassunto di tutto il carico burocratico di un host:

Le date da segnare

• Ogni trimestre, entro il giorno 10 del mese successivo: dichiari i pernottamenti (paganti ed esenti) e versi quanto hai incassato. Quindi: 10 aprile, 10 luglio, 10 ottobre, 10 gennaio.
• 31 gennaio: conto di gestione (Modello 21), in duplice originale o via PEC con firma digitale.
• 30 giugno: dichiarazione cumulativa dell'anno precedente, solo telematica.

Le due cose che quasi tutti dimenticano

• La ricevuta all'ospite è obbligatoria. Devi rilasciare quietanza: o annoti il pagamento sul documento fiscale, oppure emetti una ricevuta numerata e nominativa e ne conservi copia. In AlloggiatiVeloci la generi in un tocco, numerata, senza tenere un registro a parte.
• Devi conservare tutto per 5 anni. Ricevute e documentazione, per permettere i controlli.

Il portale del Comune

• Devi accreditarti al portale dell'imposta di soggiorno prima di iniziare l'attività, registrando ogni struttura: sinnai.entrateonline.net
• Si entra con SPID o CIE.
• L'unico metodo di pagamento ammesso è PagoPA: dopo la comunicazione il sistema genera l'avviso e te lo manda via email.
• Se sei già gestore e non hai ricevuto l'email di abilitazione, contatta il Comune con codice fiscale e una mail valida (non una PEC).
• Devi anche informare gli ospiti in più lingue, con un cartello o un avviso, che l'imposta esiste, quanto vale e chi è esente.

Se sbagli

La buona notizia: se ti accorgi dell'errore e rimedi prima che ti accertino, la sanzione resta al minimo. Il portale calcola da solo sanzioni e interessi del ravvedimento operoso.

Come AlloggiatiVeloci ti toglie il grosso del lavoro

Se sei arrivato fin qui hai capito il punto: le tariffe sono tre righe, il difficile è applicarle ogni volta. Arriva una famiglia di cinque a Solanas: due adulti pagano, la bimba di 9 anni no, il ragazzo che ha compiuto 12 anni a giugno sì, la nonna con invalidità all'85% no e nemmeno chi l'accompagna. Per sette notti. Poi ripeti per ogni prenotazione, e a fine trimestre fai il totale.

• L'AI legge la delibera del tuo Comune. Carichi il PDF e ne estrae tariffe, soglie di età ed esenzioni, proponendoti la configurazione pronta. Tu controlli e confermi: nessun burocratese da tradurre in impostazioni.
• Un documento, una foto, tre adempimenti. Fotografi la carta d'identità: l'AI compila la scheda, e dagli stessi dati partono Questura (entro 24 ore), Regione (ROSS1000, che in Sardegna vuole i dati entro 24 ore) e il conteggio della tassa di soggiorno.
• Le esenzioni automatiche per età e residenza si applicano da sole; le altre te le propone.
• Il riepilogo trimestrale per il Comune è già fatto, con le prenotazioni da incassare in evidenza.
• La ricevuta numerata per l'ospite in un tocco.

Oggi è gratis, funziona dal telefono e non devi installare niente.

Per saperne di più e per i moduli

La pagina ufficiale del Comune di Sinnai è il riferimento da tenere a portata di mano: lì trovi il regolamento completo, il manuale del portale, il modulo di autocertificazione per le esenzioni e le tariffe aggiornate.

• Comune di Sinnai, pagina Imposta di soggiorno
• Portale per dichiarazioni e versamenti: sinnai.entrateonline.net
• Ufficio tributi: 070 7690401

Le fonti di questa guida: delibera di Giunta n. 22 del 10/02/2026 (tariffe, Tabella A) e Regolamento comunale dell'imposta di soggiorno (esenzioni, scadenze, obblighi e sanzioni), entrambi scaricabili dalla pagina del Comune.

Ultimo aggiornamento: luglio 2026. Tariffe in vigore dal 1° marzo 2026.